【発寒15条1丁目・販売中3,940万円】吹き抜けと全室床暖房の新築3LDK｜モデルハウス見学受付中

札幌市西区発寒15条1丁目、閑静な住宅街に誕生する新築モデルハウス（2026年9月19日グランドオープン）。吹き抜けリビングにやわらかな陽光が差し込み、全室床暖房で家じゅう暖か。小学校・保育園・公園が徒歩圏という、子育て世帯にうれしい立地です。本物件は販売中（1戸）で、ご購入前提のご相談も承っています。

ご見学は【予約制】です。ご希望の日時をお選びのうえ、下記フォームよりお気軽にご予約ください。

現地の様子 ― 外観と駐車スペース

落ち着いたグレーの外壁に、横長の高窓がアクセント。周囲は戸建てが並ぶ閑静な住宅街で、道路からの見通しも良好です。

建物の前は並列2台分の駐車スペース。間取り図に記載のとおり、2台用カーポートを設置できる広さを確保しています。

吹き抜けリビング ― 高窓から光が落ちてくる

間取り図で「吹抜け天井」と記したのがこの場所です。2階までつながる天井高と、その上部に並ぶ高窓。写真のとおり、日中は照明に頼らなくても十分な明るさがあります。

窓の位置が高いので、カーテンを開けたままでも視線が気にならないのもポイント。冬は全室床暖房が効きますので、吹き抜けでも足元から暖かく過ごせます。

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対面キッチン ― 家族の様子を見ながら料理ができる

キッチンからリビング・ダイニングが一望できる対面レイアウト。お子さまの宿題や遊ぶ様子を見ながら、料理と家事を進められます。

ビルトインの食器洗い乾燥機を標準装備。毎日30分の後片づけが短縮できるのは、共働きのご家庭ほど効いてきます。

カウンタースペース ― 家事にも勉強にも使える定位置

間取り図の「カウンタースペース」。キッチンの背面に、家事のメモ書きや書類の整理、お子さまの宿題にちょうどいい奥行きのカウンターを設けました。

カウンター下は引き出し収納。ダイニングテーブルの上に物が溜まらないのは、この置き場所があるかどうかで決まります。

パントリー ― 買いだめもまとめて隠せる

キッチンのすぐ横にパントリー。飲料のストックや保存食、調理家電まで、扉の内側にまとめて収まります。

「まとめ買いしたいけれど置き場所がない」を解消できる、実用性の高い収納です。

洗面スペースとUT ― 朝の「渋滞」が起きない

間取り図で「洗面スペース」と「UT」を分けて書いたのはこのためです。洗面台が脱衣室から独立しているので、誰かが入浴中でも気兼ねなく手洗い・歯みがき・身支度ができます。

UTには室内物干しと収納棚を完備。洗う → 干す → しまうが一か所で完結するので、雨や雪の日も洗濯の段取りが崩れません。

シューズクローク ― 玄関がいつも片づく

玄関脇のシューズクローク。可動棚なのでブーツも長靴も高さを合わせて収納でき、家族分の靴をまとめて置けます。

ベビーカーやアウトドア用品、冬のスノーダンプまで「外で使うもの」をここに集約。玄関の土間にものが出たままにならないのが、来客時にも効いてきます。

主寝室 ― ウォークインクローゼットとニッチ付き

シングルベッドを2台並べてもゆとりのある主寝室。アクセントクロスの壁には、間取り図に記したニッチを造作しました。枕元の小物置きやスマホの充電スペースとして使えます。

寝室にはウォークインクローゼットを併設。衣類も寝具もここにまとめられるので、部屋にタンスを置く必要がありません。

洋室2部屋 ― ベッドと机が置ける子ども部屋

2階の洋室は2部屋とも8.60㎡（5.2帖）。ベッドと学習机を置いても動線が残る広さで、それぞれにクローゼットが付いています。

2部屋が並んでいるので、お子さまが小さいうちは1部屋を遊び場に、成長に合わせて分けるといった使い方もできます。

インナーバルコニーと2階の収納

2階ホールに面したインナーバルコニー。屋根の内側にあるため、天候や花粉を気にせず、4人家族分の洗濯物をまとめて干せます。

その並びには奥行きのある収納を確保。布団や季節物、扇風機やヒーターなど、行き場に困りがちなものをしまえます。

間取り図

ここまでの写真は、下の間取り図に書き込んだ吹き出しと対応しています。実際の広さや位置関係は図面でご確認ください。

1階は吹き抜けのリビングを中心に、洗面スペースとUTを分けた家事動線。2階は主寝室＋洋室2部屋に、インナーバルコニーと収納をゆったり確保しています。

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暮らしやすい立地

毎日の通園・通学がぐっとラクになる、生活利便性の高いエリアです。

• 発寒おおぞら保育園まで196m（徒歩3分）
• 札幌市立発寒東小学校まで371m（徒歩5分）
• 札幌市立西陵中学校まで469m（徒歩6分）
• 発寒小天狗公園まで徒歩1分
• JR生鮮市場 発寒店・スーパーアークス発寒店も徒歩圏

ご購入をご検討の方へ

本物件は販売中（1戸）です。弘信建設が売主のため、仲介手数料はかかりません。資金計画・住宅ローン・お引き渡し時期など、ご購入前提のご相談も見学時に承ります。お急ぎの方は、お電話（0120-913-322）でも受け付けています。

物件概要

※掲載内容は予告なく変更となる場合があります。最新の情報は見学会当日にご案内いたします。

「実際に見て、触れて、暮らしをイメージしたい」——そんな方にこそ、モデルハウス見学会はおすすめです。ご予約はカンタン。ご希望の日時を選んで、下記フォームからお申し込みください。ご購入をご検討中の方は、フォームの「ご質問など」欄にその旨をご記入いただければ、当日ご案内いたします。