【販売中】インナーガレージのある3階建て戸建て住宅【全室床暖房・都市ガス】
八軒エリア3階建て販売中
EVENT INFORMATION
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日付
公開中
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時間
9:00〜18:00(最終受付17時)
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場所
北海道札幌市西区八軒3条西2丁目2-8 MAPを見る

1階

ポイント
- 組込みカーポート:天候を気にせず出入り可能。階段下は外部収納として活用
- シューズクローク:靴40足+上着を収納。玄関ホールをすっきり保ちます
- 和室:縁無しタタミと3枚スライド扉で、客間にも遊び場にもなる可変空間
- トリプルコート床:タタミ周りのフロアは傷や凹みに強い高耐久仕様
2階

ポイント
- 吹抜けLDK:高窓からの採光とペンダントライトで演出する、縦に広がる開放的な空間
- 回遊動線:キッチン・ダイニング・洗面をつなぎ、家事効率を最大化
- 対面キッチン:トリプルワイドIHと2.4mの収納カウンターで、「団らん」と「片付け」を両立
- パントリー&UT:デスク付きパントリーや、洗濯・干す・収納を集約したUTで家事負担を軽減
3階

ポイント
- ファミリークローゼット&ドライルーム:干した洗濯物をハンガーのまま収納できる「0歩動線」を実現
- 子供室(スキップフロア):ロフトと高天井デスクコーナーがある、立体的で楽しい空間
- 主寝室:床暖房完備でレイアウト自由。大型荷物も入る壁面収納付き

雨・雪・荷物のストレスから解放されるインナーガレージ

雨や雪の日でも、車から玄関まで一切濡れずに移動できるインナーガレージ。買い物帰りの重い荷物や、小さなお子さまを抱えての出入りもスムーズです。
北海道の暮らしでは「駐車場の快適さ=生活の快適さ」。除雪や天候の心配が減ることで、毎日の小さなストレスが確実に減っていきます。
外と中をつなぐ、使い勝手を極めた一体型物置

インナーガレージから直接使える一体型の物置スペースを確保。除雪道具やアウトドア用品、自転車など、外で使うものを「使う場所の近く」にまとめて収納できます。
生活動線の中に自然に組み込まれているため、片付けが後回しにならず、住まい全体が常に整った状態を保ちやすくなります。
暮らしの変化に寄り添う、1階フレキシブル空間


1階には、和室と大容量の約40足収納できるシューズクロークを配置。和室は扉の開閉によって、客間・子どもの遊び場・趣味室など用途を自在に切り替えられます。
ライフステージが変わっても、「使い道を変えながら住み続けられる」ことは、長く住む家にとって大きな価値です。
3階建てとは思えない、明るさと広がりのある2階LDK


吹抜けと高窓から自然光を取り込む2階LDKは、3階建て住宅でありながら、圧迫感を感じさせない伸びやかな空間。
日中は照明に頼らず過ごせる時間が増え、家族が自然と集まりたくなる、心地よい居場所になります。
毎日の家事を短縮する、無駄のない回遊動線


キッチン・ダイニング・洗面がつながる回遊動線により、移動のムダを減らし、家事を効率よくこなせる間取りを実現しました。

キッチンは「トリプルワイドIH」を採用し、家族並んでの料理も快適に。長さ2.4mのカウンターによる「見せる収納」と、ゴミ箱も隠せる引き出し収納で使い勝手も抜群です。パントリーにはデスク機能を備え、家事コーナーやロボット掃除機の基地としても活用できます。

さらに、パナソニック製の「フロントオープン食器洗い乾燥機」を搭載。大容量で食器の出し入れがしやすく、国内メーカーならではの「ヒーター乾燥」機能付きで、カラッと清潔に仕上がります。
一日の疲れをリセットする、上質なバスルーム

パナソニックの「酸素美泡湯(びほうゆ)」を採用したバスルーム。ミクロの泡が体をやさしく包み込み、ぬるめのお湯でも身体の芯まで温まります。
自宅にいながら、毎日“整う時間”を持てることは、住まいの満足度を大きく左右するポイントです。
家族それぞれが心地よく過ごせる、3階プライベートフロア



3階には主寝室と子ども部屋、ファミリークローゼットを集約。生活音を気にせず、それぞれが自分の時間を大切にできる構成です。
「一緒に過ごす時間」と「ひとりの時間」、どちらも無理なく両立できる住まいは、家族関係にも余白を生み出します。

| 価格 |
4,690万円(税込)
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|---|---|
| 返済例 | 月々115,292円 借入額4,690万・変動金利0.85%、40年返済、ボーナス返済なしの場合) |
| 物件所在地 | 札幌市西区八軒3条西2丁目2-8 【MAP】 |
| 間取り | 3LDK+S(納戸) |
| 土地面積 | 78.5m2(23.74坪) |
| 建物面積 | 123.18m2(37.26坪)、うち1階車庫17.03m2 |
| 交通 | JR琴似駅(徒歩7分) JR八軒駅(徒歩14分) 地下鉄琴似駅(徒歩17分) |
| 学区 | 小学校/八軒小学校(徒歩4分) 中学校/八軒東中学校(徒歩11分) |
| 構造 | 木造3階建(軸組工法) |
| 設備 | 北海道電力、札幌市上下水道、都市ガス |
| 道路 | 北西側 公道6m(接道幅5.5m) |
| 用途地域等 | 第2種中高層住居専用地域/景観法による規制有、高度地区 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60%/容積率:200% |
| 建築確認番号 | 第SKK20241357号 |
| 完成時期(築年月) | 2025年12月 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| おすすめポイント | ◇JR琴似・JR八軒・地下鉄琴似のトリプルアクセス ◇八軒小まで徒歩4分、八軒東中まで徒歩11分 ◇琴似駅前商店街が生活圏/農試公園・発寒川も徒歩圏 ◇都市ガスあり |


JR琴似駅まで531m

地下鉄 琴似駅まで1290m

札幌市立八軒小学校まで290m

札幌市立八軒東中学校まで830m

CiiNA CiiNA琴似まで670m

業務スーパー八軒店まで360m

医療法人社団明生会イムス札幌消化器中央総合病院まで400m

農試公園まで680m
来場特典
・ WEB予約ページから、ご来場日の前日までにご予約をお願いします
・ 弘信建設のイベントに初めてご来場の方
・ 他社でご契約済みの方は対象外となります
EVENT INFORMATION
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日付
公開中
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時間
9:00〜18:00(最終受付17時)
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場所
北海道札幌市西区八軒3条西2丁目2-8 MAPを見る
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※当日はご予約いただけません。当日希望の場合はお電話で確認をお願いします。
※翌日のご予約は、前日の17時までにお願いいたします。
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