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【販売中】インナーガレージのある3階建て戸建て住宅【全室床暖房・都市ガス】
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【販売中】インナーガレージのある3階建て戸建て住宅【全室床暖房・都市ガス】

八軒エリア3階建て販売中

EVENT INFORMATION

  • 日付

    公開中

  • 時間

    9:00〜18:00(最終受付17時)

  • 場所

    北海道札幌市西区八軒3条西2丁目2-8 MAPを見る

予約はこちら arr

1階

1階間取り図

ポイント

  • 組込みカーポート:天候を気にせず出入り可能。階段下は外部収納として活用
  • シューズクローク:靴40足+上着を収納。玄関ホールをすっきり保ちます
  • 和室:縁無しタタミと3枚スライド扉で、客間にも遊び場にもなる可変空間
  • トリプルコート床:タタミ周りのフロアは傷や凹みに強い高耐久仕様

2階

2階間取り図

ポイント

  • 吹抜けLDK:高窓からの採光とペンダントライトで演出する、縦に広がる開放的な空間
  • 回遊動線:キッチン・ダイニング・洗面をつなぎ、家事効率を最大化
  • 対面キッチン:トリプルワイドIHと2.4mの収納カウンターで、「団らん」と「片付け」を両立
  • パントリー&UT:デスク付きパントリーや、洗濯・干す・収納を集約したUTで家事負担を軽減

 

3階

3階間取り図

ポイント

  • ファミリークローゼット&ドライルーム:干した洗濯物をハンガーのまま収納できる「0歩動線」を実現
  • 子供室(スキップフロア):ロフトと高天井デスクコーナーがある、立体的で楽しい空間
  • 主寝室:床暖房完備でレイアウト自由。大型荷物も入る壁面収納付き

雨・雪・荷物のストレスから解放されるインナーガレージ

インナーガレージ

雨や雪の日でも、車から玄関まで一切濡れずに移動できるインナーガレージ。買い物帰りの重い荷物や、小さなお子さまを抱えての出入りもスムーズです。

北海道の暮らしでは「駐車場の快適さ=生活の快適さ」。除雪や天候の心配が減ることで、毎日の小さなストレスが確実に減っていきます。

外と中をつなぐ、使い勝手を極めた一体型物置

物置スペース

インナーガレージから直接使える一体型の物置スペースを確保。除雪道具やアウトドア用品、自転車など、外で使うものを「使う場所の近く」にまとめて収納できます。

生活動線の中に自然に組み込まれているため、片付けが後回しにならず、住まい全体が常に整った状態を保ちやすくなります。

暮らしの変化に寄り添う、1階フレキシブル空間

和室

シューズクローク

1階には、和室と大容量の約40足収納できるシューズクロークを配置。和室は扉の開閉によって、客間・子どもの遊び場・趣味室など用途を自在に切り替えられます。

ライフステージが変わっても、「使い道を変えながら住み続けられる」ことは、長く住む家にとって大きな価値です。

3階建てとは思えない、明るさと広がりのある2階LDK

開放感あふれるリビング・ダイニング

高天井のリビング

吹抜けと高窓から自然光を取り込む2階LDKは、3階建て住宅でありながら、圧迫感を感じさせない伸びやかな空間。

日中は照明に頼らず過ごせる時間が増え、家族が自然と集まりたくなる、心地よい居場所になります。

毎日の家事を短縮する、無駄のない回遊動線

充実したキッチン収納

家事がラクな動線のキッチン

キッチン・ダイニング・洗面がつながる回遊動線により、移動のムダを減らし、家事を効率よくこなせる間取りを実現しました。

パナソニックのトリプルワイドIH

キッチンは「トリプルワイドIH」を採用し、家族並んでの料理も快適に。長さ2.4mのカウンターによる「見せる収納」と、ゴミ箱も隠せる引き出し収納で使い勝手も抜群です。パントリーにはデスク機能を備え、家事コーナーやロボット掃除機の基地としても活用できます。

フロントオープン食器洗い乾燥機

さらに、パナソニック製の「フロントオープン食器洗い乾燥機」を搭載。大容量で食器の出し入れがしやすく、国内メーカーならではの「ヒーター乾燥」機能付きで、カラッと清潔に仕上がります。

一日の疲れをリセットする、上質なバスルーム

パナソニックの「酸素美泡湯(びほうゆ)」

パナソニックの「酸素美泡湯(びほうゆ)」を採用したバスルーム。ミクロの泡が体をやさしく包み込み、ぬるめのお湯でも身体の芯まで温まります。

自宅にいながら、毎日“整う時間”を持てることは、住まいの満足度を大きく左右するポイントです。

家族それぞれが心地よく過ごせる、3階プライベートフロア

広々収納のある主寝室

スキップフロアの子ども部屋

スキップフロアの子ども部屋

3階には主寝室と子ども部屋、ファミリークローゼットを集約。生活音を気にせず、それぞれが自分の時間を大切にできる構成です。

「一緒に過ごす時間」と「ひとりの時間」、どちらも無理なく両立できる住まいは、家族関係にも余白を生み出します。

物件概要

価格
4,690万円(税込)
返済例 月々115,292円
借入額4,690万・変動金利0.85%、40年返済、ボーナス返済なしの場合)
物件所在地 札幌市西区八軒3条西2丁目2-8 【MAP】
間取り 3LDK+S(納戸)
土地面積 78.5m2(23.74坪)
建物面積 123.18m2(37.26坪)、うち1階車庫17.03m2
交通 JR琴似駅(徒歩7分)
JR八軒駅(徒歩14分)
地下鉄琴似駅(徒歩17分)
学区 小学校/八軒小学校(徒歩4分)
中学校/八軒東中学校(徒歩11分)
構造 木造3階建(軸組工法)
設備 北海道電力、札幌市上下水道、都市ガス
道路 北西側 公道6m(接道幅5.5m)
用途地域等 第2種中高層住居専用地域/景観法による規制有、高度地区
建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%/容積率:200%
建築確認番号 第SKK20241357号
完成時期(築年月) 2025年12月
引渡可能時期 相談
おすすめポイント ◇JR琴似・JR八軒・地下鉄琴似のトリプルアクセス
◇八軒小まで徒歩4分、八軒東中まで徒歩11分
◇琴似駅前商店街が生活圏/農試公園・発寒川も徒歩圏
◇都市ガスあり

周辺環境

JR琴似駅まで531m

JR琴似駅まで531m

地下鉄 琴似駅まで1290m

地下鉄 琴似駅まで1290m

札幌市立八軒小学校まで290m

札幌市立八軒小学校まで290m

札幌市立八軒東中学校まで830m

札幌市立八軒東中学校まで830m

CiiNA CiiNA琴似まで670m

CiiNA CiiNA琴似まで670m

業務スーパー八軒店まで360m

業務スーパー八軒店まで360m

医療法人社団明生会イムス札幌消化器中央総合病院まで400m

医療法人社団明生会イムス札幌消化器中央総合病院まで400m

農試公園まで680m

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EVENT INFORMATION

  • 日付

    公開中

  • 時間

    9:00〜18:00(最終受付17時)

  • 場所

    北海道札幌市西区八軒3条西2丁目2-8 MAPを見る

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